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Terreno em Cachoeiro de Itapemirim/ES com 300m² , Village Da Luz , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cachoeiro De Itapemirim!
Adquira um terreno com excelente potencial de valorização em uma localização estratégica. Este lote de 300m² oferece a base ideal para o seu próximo projeto, seja ele residencial ou comercial. A proximidade com o comércio local e a infraestrutura de via pavimentada agregam valor significativo. Aproveite a chance de investir em uma área em desenvolvimento e construir seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 25.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 51.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 51.500,00 e um lance mínimo de R$ 25.750,00, representando um desconto considerável. A localização em uma via pavimentada e a proximidade com o comércio local são pontos positivos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com encerramento em 11/11/2025 às 09:00. O lance mínimo é de R$ 25.750,00. Dado o desconto significativo em relação à avaliação, pode ser vantajoso participar desta praça. No entanto, é crucial monitorar a concorrência. Se o lance inicial for muito disputado, pode-se considerar a segunda praça, que inicia em 11/11/2025 às 10:00 com o mesmo valor de avaliação (R$ 51.500,00), mas com a possibilidade de negociação ou lances menores se não houver interessados na primeira.
  • Potencial de Construção: O terreno possui 300m² e está registrado sob o nº 1435. A descrição menciona que o terreno está em aclive acentuado e em um barranco de cerca de 2m de altura. Isso exigirá um projeto de terraplanagem e fundação cuidadoso, o que deve ser considerado no custo total do projeto.
  • Investimento: Com um lance inicial de R$ 25.750,00, o custo por metro quadrado é de aproximadamente R$ 85,83. Este valor é competitivo para a região.
  • Estratégia de Investimento:
    • Construção Residencial: Dada a natureza do terreno e a localização em bairro residencial, a construção de casas geminadas ou uma residência unifamiliar pode ser uma boa opção. É importante verificar as leis de zoneamento e o potencial de mercado para aluguel ou venda após a construção.
    • Comercial de Pequeno Porte: A proximidade com o comércio local pode indicar potencial para um pequeno ponto comercial, como uma loja de conveniência,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.750,00 e da 2ª praça é de R$ 51.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Da Luz em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Village Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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