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Terreno em Cajamar/SP com 918,76m² , Capital Ville Iv , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

918.76m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Cajamar/SP!
Adquira um terreno com 918,76m² no Loteamento Capital Ville IV. Ideal para quem busca um projeto personalizado, este lote oferece a flexibilidade de construção conforme seu desejo, com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses. Uma chance única de investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 187.205,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 157.646,76
Economia: R$ 29.558,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em leilão de imóveis em Cajamar/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, ou até mesmo a venda direta, que oferece prazos de pagamento estendidos.

Considerando o valor de avaliação de R$ 312.009,21 e o lance mínimo de R$ 187.205,52, o lote 105462 (918,76m²) representa um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cajamar/SP para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o declive, a vegetação e o acesso, confirmando as informações da descrição.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no fluxo de caixa disponível, considerando o parcelamento.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente durante os ciclos de venda direta.

A ausência de benfeitorias e a necessidade de limpeza e cercamento podem ser vistas como oportunidades para agregar valor ao imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.205,53 e da 2ª praça é de R$ 157.646,76. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville Iv em Cajamar/SP. A região de Capital Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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