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Terreno em Campo Grande, Rio de Janeiro , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

359.72m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este terreno irregular de 359,72m² oferece um potencial construtivo significativo, localizado em uma área em desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam construir ou para quem deseja um espaço amplo para projetos pessoais. A proximidade com a Rua 2 e a Rua 13, juntamente com as medidas detalhadas na escritura, permitem uma análise precisa para qualquer tipo de empreendimento. A aquisição originária do imóvel garante a propriedade plena, livre de ônus anteriores à arrematação, conforme a legislação vigente. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.100.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 11:00
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 11:00
Valor: R$ 550.000,00
Economia: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno na Estrada do Cantagalo, 1650, Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Este imóvel, com área total de 359,72m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que a arrematação em hasta pública é uma forma originária de aquisição, o que significa que o comprador adquire a propriedade plena, livre de ônus anteriores à arrematação, conforme a legislação trabalhista e civil (CPC). A avaliação atual é de R$ 1.100.000,00, com o primeiro leilão iniciando neste valor e o segundo leilão com lance mínimo de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área para entender quais tipos de construções são permitidas (residencial, comercial, mista). Consultar a prefeitura do Rio de Janeiro para obter informações detalhadas sobre o potencial construtivo e restrições.
  • Avaliação de Custos de Construção: Com base no zoneamento, estimar os custos de construção para o tipo de edificação desejada. Isso inclui materiais, mão de obra, licenças e taxas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um desconto significativo (50% do valor de avaliação), pode ser estratégico aguardar a segunda praça, a menos que haja forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira. No entanto, é importante considerar o risco de perder o imóvel para outros licitantes. Uma análise de lances anteriores em imóveis similares na região pode fornecer insights valiosos.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o histórico de valorização imobiliária em Campo Grande e áreas adjacentes. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local são fatores que podem impulsionar a valorização.
  • Análise de Riscos: A observação sobre o condomínio fechado sem portaria e a dificuldade de contato pode i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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