Encerrado 10% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Campo Limpo Paulista com 690,16m²

Alameda dos Manacás, Campo Limpo Paulista/SP

690,2 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/01/2026 às 10h00

R$ 96.750

10% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 107.500. Lance equivale a R$ 140/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 690,2 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 80.685 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Vara do Trabalho de Mauá/SP

Descrição do edital

LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias, sob n. 308-A do loteamento denominado "CHAMPS PRIVES", situado no bairro Campininha ou Pau Arcado, município de Campo Limpo Paulista, comarca de Jundial, com 690,16 m2, medindo 15,40 m de frente para a rua dos Manacas; 11,51 m de fundos para a área institucional; 54,50 m de lateral direita para o lote 307; 51,50 m na lateral esquerda para o lote 308-B. O terreno está tomado por mata nativa e possui um desnível em declive em relação à rua.

1) Certificou a Oficial de Justiça (4c180e8): () não há nenhuma construção ou benfeitoria. Trata-se de um terreno tomado, aparentemente, por mata nativa, e com um desnivel em declive, em relação à rua para qual a frente do terreno é voltada; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS no importe de R$ 128.294,76, atualizado até 29/08/2024 (id:4c180e8); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 690,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 107.500; R$ 156/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 96.750; R$ 140/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0266100-82.2005.5.02.0361 TJSP

Condomínio: R$ 128.295 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno em Campo Limpo Paulista com 690,16m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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