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Terreno em Campos dos Goytacazes/RJ com Potencial de Parcelamento , Parque Fazendinha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes!
Este terreno oferece uma excelente condição de pagamento: parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada. Localizado em área promissora, é ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário com flexibilidade financeira. A proximidade com a infraestrutura do Colégio Adventista adiciona valor e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 970.062,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.940.125,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, RJ, apresenta uma oportunidade de investimento com condições de pagamento bastante atrativas, especialmente a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Considerando que o imóvel está em um leilão judicial (Processo 0002719-11.2000.8.19.0014), a análise do valor de avaliação e do lance inicial é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Parque Rosário e arredores. Comparar com vendas recentes e valores de imóveis similares ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Condição de Pagamento: A opção de parcelamento é um grande diferencial. Calcular o custo total com juros (se houver) e comparar com a compra à vista é importante. A entrada de 25% é acessível, mas o valor das parcelas mensais deve caber no fluxo de caixa do investidor.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, visitar o terreno para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura local e a real extensão da área da quadra poliesportiva que adentra o terreno.
  • Análise do Processo Judicial: Entender a natureza do processo judicial pode fornecer insights sobre a urgência da venda e possíveis riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser prudente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 970.062,50 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 1.940.125,00, o leilão parece estar em uma fase inicial ou com valor de avaliação mais baixo. A estratégia pode envolver aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, ou fazer um lance estratégico na primeira praça, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Potencial de D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 970.062,50 e da 2ª praça é de R$ 1.940.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Fazendinha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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