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Terreno em Capela/SE , SÃo CristÓvÃo , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em leilão de imóveis em Capela/SE!
Este terreno de 130m², localizado no Loteamento Villa Verde, oferece uma excelente base para desenvolvimento. A área conta com infraestrutura básica, como pavimentação, água e energia elétrica, e está situada a apenas 1,5km do centro da cidade. A posse atual é de Eliane Nunes da Silva Oliveira, que adquiriu o imóvel em 2011, indicando estabilidade na ocupação. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando o potencial de crescimento da região. A proximidade com o centro e a infraestrutura existente tornam este lote uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 00:00
Valor: R$ 18.801,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Capela/SE, com área de 130m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu lance inicial de R$18.801,60, que representa 60% do valor de avaliação de R$31.336,00. A localização em rua pavimentada, com acesso a água e energia elétrica, e a proximidade de 1,5km do centro da cidade são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Capela/SE. Verificar os preços de terrenos similares na região, o valor de imóveis construídos em lotes próximos e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$18.801,60 e o valor de avaliação é R$31.336,00, há uma margem considerável para valorização. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição ainda menor, embora com maior concorrência.
  • Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações locais para construção no Loteamento Villa Verde. Verificar o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e os custos estimados para a construção. A informação de que não há benfeitorias não averbadas sugere que o terreno está livre para novos projetos.
  • Due Diligence Legal e Documental: Embora a matrícula e outros documentos estejam disponíveis, é fundamental uma revisão detalhada por um profissional jurídico para garantir que não haja pendências ou ônus ocultos que possam afetar a propriedade ou o uso futuro do terreno. A informação sobre a posse atual por Eliane Nunes da Silva Oliveira em 2011 deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.801,60. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo CristÓvÃo em Capela/SE. A região de SÃo CristÓvÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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