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Terreno em Capela/SE com 130m² , SÃo CristÓvÃo , Capela - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Capela/SE!
Adquira um terreno de 130m² em uma localização estratégica, com acesso a infraestrutura básica como água e energia elétrica.
Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite o potencial de valorização desta região em crescimento.
Documentação em ordem, com matrícula registrada no 2º Ofício da Comarca de Capela/SE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:01
Valor: R$ 18.801,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização em imóveis de leilão em Capela/SE. Considerando que o imóvel está sendo leiloado na 1ª praça, com um lance mínimo de R$ 18.801,60, que corresponde a 60% da avaliação de R$ 31.336,00, a aquisição nesta fase pode ser vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Capela/SE, especialmente no Loteamento Villa Verde e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização (se aplicável) e o valor de construção de uma eventual benfeitoria.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e seus objetivos de retorno sobre o investimento. Dado o desconto significativo em relação à avaliação, pode ser interessante ofertar um valor próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa.
  • Potencial de Construção: Avalie o tipo de construção mais adequado para o terreno, seja residencial (casas, pequenos condomínios) ou comercial (lojas, pequenos empreendimentos). A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura existente são pontos positivos.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planeje a construção ou revenda do imóvel. Se optar pela construção, busque projetos que se adequem à demanda local e que maximizem o retorno do investimento. A possibilidade de o terreno estar em posse de terceiros (Eliane Nunes da Silva Oliveira) deve ser verificada e regularizada após a arrematação, conforme os trâmites legais.

Tabela de Custos Estim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.801,60. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo CristÓvÃo em Capela/SE. A região de SÃo CristÓvÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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