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Terreno em Capela/SE com 130m² , SÃo CristÓvÃo , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Capela/SE!
Adquira um terreno de 130m² em uma localização estratégica no Bairro São Cristóvão, Loteamento Villa Verde. O imóvel está situado em rua pavimentada, com acesso a serviços essenciais como água e energia elétrica, e a apenas 1,5km do centro da cidade. Ideal para investimento ou construção. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:30
Valor: R$ 18.801,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Capela/SE, com 130m² e avaliado em R$31.336,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial de R$18.801,60. A situação de ocupação por Eliane Nunes da Silva Oliveira, que adquiriu o imóvel em 2011, sugere que a desocupação pode ser um processo a ser considerado, mas a localização em rua pavimentada e a proximidade com o centro da cidade (1,5km) são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 9.706 e o edital completo do leilão para entender quaisquer ônus, restrições ou custos adicionais. Verificar a situação jurídica do processo 0001064-66.2017.5.20.0002 é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, uma estratégia prudente seria ofertar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça, caso o leilão seja judicial e permita lances nessa fase. Se for venda direta, como indicado pelo status, o lance inicial é o ponto de partida. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$300,00 devem ser considerados no cálculo final.
  • Desocupação: Caso o lance seja vencedor, o próximo passo seria iniciar o processo de desocupação, buscando uma negociação amigável com a atual ocupante, Eliane Nunes da Silva Oliveira. Caso a negociação falhe, será necessário seguir os trâmites legais para a reintegração de posse.
  • Potencial de Valorização: A área do loteamento Villa Verde e a proximidade com o centro de Capela/SE indicam um potencial de valorização. Dependendo do plano de desenvolvimento urbano da cidade, o terreno pode ser ideal para construção residencial ou comercial.
  • Custos Adicionais: É importante prever custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização e despe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.801,60. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo CristÓvÃo em Capela/SE. A região de SÃo CristÓvÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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