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Terreno em Capela/SE com 130m² , SÃo CristÓvÃo , Capela - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Adelane Pedrozo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Capela/SE! Terreno com 130m² em localização privilegiada, próximo ao centro e com infraestrutura completa (rua pavimentada, água e energia). Ideal para investimento ou construção. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 18.801,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Capela/SE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$31.336,00 e lance mínimo de R$18.801,60. A área de 130m² é um bom ponto de partida para diversos projetos.

Análise do Lote:

  • Localização: Rua Projetada B, s/n°, Loteamento Villa Verde, Bairro São Cristovão, Capela/SE. A proximidade de 1,5km do centro e a presença de infraestrutura básica (água, energia, pavimentação) são pontos fortes.
  • Potencial de Valorização: Capela/SE tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa valorização futura para imóveis bem localizados.
  • Uso: Pode ser utilizado para construção residencial, comercial de pequeno porte ou até mesmo para desenvolvimento de um pequeno empreendimento imobiliário, dependendo do zoneamento local.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é de praça única com encerramento em 12/12/2025 às 14:00, e o lance mínimo é de R$18.801,60 (60% da avaliação), a estratégia seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar a movimentação de lances. Se houver pouca ou nenhuma disputa, o lance mínimo pode ser uma excelente entrada.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Capela/SE para definir um teto de investimento.
  3. Custos Adicionais: Considerar custos de impostos, taxas de cartório, e possíveis custos de regularização ou construção.
  4. Opções de Negócio:
    • Construção e Venda: Desenvolver um projeto de casa ou pequeno comércio e vender com lucro.
    • Construção e Locação: Construir imóveis para locação, gerando renda passiva.
    • Valorização Passiva: Comprar e aguardar a valorização natural do mercado, vendendo posteriormente.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adelane Pedrozo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.801,60. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo CristÓvÃo em Capela/SE. A região de SÃo CristÓvÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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