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Terreno em Capela/SE com 130m² , SÃo CristÓvÃo , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Capela/SE! Terreno de 130m² em localização privilegiada no Loteamento Villa Verde. Rua pavimentada, com acesso a água e energia elétrica. Próximo ao centro da cidade. Ideal para construção residencial ou comercial. Documentação em ordem com matrícula atualizada. Não perca essa chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:30
Valor: R$ 18.801,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Capela/SE, com 130m² e localizado no Loteamento Villa Verde, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 31.336,00 e o lance inicial de R$ 18.801,60 indicam uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Capela/SE, focando no bairro São Cristóvão e arredores. Verificar o preço de venda de lotes já construídos e terrenos vazios para ter uma base mais precisa do potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está em posse de terceiros (Eliane Nunes da Silva Oliveira), é crucial considerar os custos e prazos para desocupação, caso necessário. O lance inicial é atrativo, mas é recomendável definir um teto de investimento que considere:

    • O valor de avaliação (R$ 31.336,00).
    • Custos de documentação e impostos (ITBI, registro).
    • Potenciais custos com desocupação, se aplicável.
    • Custos de construção, caso o objetivo seja edificar no terreno.
    • Comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor).

    Considerando o lance inicial de R$ 18.801,60, um investimento adicional de até R$ 12.534,40 (para atingir o valor de avaliação) seria razoável, totalizando R$ 31.336,00. No entanto, a decisão final dependerá da análise de mercado e do perfil de risco do investidor.

  • Praça do Leilão: O encerramento está previsto para 12/12/2025. É importante acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar lances dentro do orçamento definido. Se o lance inicial não for suficiente, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma nova oportunidade, embora o valor possa ser maior.
  • Potencial de Construção: O terreno possui 130m², o que per...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.801,60. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo CristÓvÃo em Capela/SE. A região de SÃo CristÓvÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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