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Terreno em Capela/SE com 90m² , Centro , Capela - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Capela/SE! Adquira um terreno de 90m² em localização estratégica no Residencial Mendes. Ideal para construção residencial ou investimento. A proximidade com a Rua Projetada A e as confrontações bem definidas garantem segurança e clareza na posse. Este lote representa uma excelente chance de construir seu futuro ou expandir seu patrimônio em uma região em desenvolvimento. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 16.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 11.200,00
Economia: R$ 4.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Capela/SE, com 90m², apresenta um lance inicial de R$16.000,00 e uma avaliação de R$16.000,00. A primeira praça ocorre em 18/11/2025 às 11:00, com lance inicial de R$16.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$11.200,00, ocorre em 25/11/2025 às 11:00. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

  • Análise de Valor: O valor de R$11.200,00 para 90m² é bastante atrativo, permitindo margem para custos de construção e valorização futura.
  • Plano de Ação: Monitorar o encerramento da primeira praça e preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando o lance mínimo de R$11.200,00. É prudente definir um teto de gastos que inclua o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos e custos de regularização.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Capela/SE para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou aluguel após a construção.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula n°9.195 e o edital para verificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de transferência, impostos (ITBI), e possíveis custos de infraestrutura ou regularização, caso o terreno não esteja totalmente pronto para construção.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece grande flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto personalizado, seja para moradia própria ou para venda futura, capitalizando sobre o baixo custo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.000,00 e da 2ª praça é de R$ 11.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Capela/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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