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Terreno em Castelo/ES com Inscrição Municipal 01010920075000 , Vila Da Mata , Castelo - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Castelo/ES!
Terreno bem localizado na Rua Luis Borges Vilasti, nº 462, no Loteamento Vila da Mata. Com inscrição municipal nº 01010920075000, este lote representa um excelente ponto de partida para seu próximo investimento imobiliário. A proximidade com a infraestrutura da cidade e o potencial de valorização são fatores chave para quem busca construir ou desenvolver um projeto promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com preço atrativo e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Castelo/ES, lote 75, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação inicial de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.000,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com ótimo deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Castelo/ES, focando na região do Loteamento Vila Da Mata. Verificar preços de terrenos similares e o valor de mercado de construções na área para estimar o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Regularização: A observação sobre a falta de informações nos autos quanto aos Registros Imobiliários é crucial. O primeiro passo após a arrematação será a busca e obtenção da matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis competente. Este custo e tempo devem ser considerados no orçamento.
  • Desenvolvimento: Com base na pesquisa de mercado e na regularização, definir o melhor uso para o terreno. Opções incluem:
    • Construção residencial (casas unifamiliares ou multifamiliares, dependendo do zoneamento).
    • Construção comercial (lojas, escritórios), se a localização for propícia.
    • Venda do terreno regularizado para outro investidor.
  • Financiamento e Pagamento: O leilão oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. Avaliar a viabilidade financeira de utilizar essa opção ou buscar financiamento bancário após a regularização, comparando as taxas de juros e condições.

A estratégia ideal dependerá do perfil de risco e dos objetivos do investidor, mas a aquisição em segunda praça com desconto significativo é um ponto de partida promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Mata em Castelo/ES. A região de Vila Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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