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Terreno em Castelo/ES - Lote 281 , Vila Da Mata , Castelo - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em Castelo/ES! Este terreno, localizado na Rua José Pedro Pedruzzi, s/n, no Loteamento Vila da Mata, quadra 93, lote 281, representa um potencial de desenvolvimento significativo. A inscrição municipal é 01010930218000. Embora o processo judicial associado seja o 0000348-63.2012.8.08.0013, a ausência de informações sobre registros imobiliários nos autos abre caminho para que o arrematante possa realizar a regularização, agregando valor ao imóvel. Uma excelente chance de adquirir um ativo com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Castelo/ES, lote 281, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.000,00 e a avaliação de R$ 150.000,00. A ausência de informações sobre registros imobiliários nos autos judiciais, embora exija regularização por parte do arrematante, pode ser uma vantagem competitiva, permitindo a aquisição por um valor potencialmente menor e a posterior valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Vila Da Mata, Castelo/ES. Verifique os preços de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por lotes na área.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar os registros imobiliários. Inclua esses custos na sua análise de viabilidade financeira.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira (R$ 75.000,00), mas o risco de disputa pode ser menor. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor estiver dentro do seu orçamento, o primeiro leilão pode ser uma opção. O incremento de R$ 1.000,00 é um ponto a ser observado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o zoneamento local e as possibilidades de construção. Este terreno pode ser ideal para construção residencial, comercial ou para incorporação, dependendo das características e localização exatas.
  • Documentação: Obtenha e analise cuidadosamente o edital e a avaliação anexados. A avaliação de R$ 150.000,00 sugere um potencial de retorno considerável sobre o investimento inicial.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Mata em Castelo/ES. A região de Vila Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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