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Terreno em Castelo/ES - Lote 99 , Vila Da Mata , Castelo - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Castelo/ES! Loteamento Vila da Mata, quadra 92, lote 99. Uma chance de investir em um terreno em uma localização estratégica. A proximidade com a Rua Luis Borges Vilasti facilita o acesso e a logística. Ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. Atenção: Regularização de registros imobiliários será de responsabilidade do arrematante. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Lote 99 em ofertas de leilão em Castelo/ES

Este lote, localizado na Rua Luis Borges Vilasti, nº 486, no Lot. Vila Da Mata, quadra 92, lote 99, em Castelo/ES, apresenta um lance mínimo de R$ 75.000,00 e uma avaliação de R$ 150.000,00. A primeira praça inicia em 08/10/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 150.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 75.000,00, ocorre em 22/10/2025 às 11:00. Considerando o lance mínimo da segunda praça, este lote representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo, já que o valor de aquisição pode ser até 50% inferior à avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da Segunda Praça: A prioridade será monitorar atentamente a segunda praça, visando adquirir o lote pelo lance mínimo de R$ 75.000,00.
  • Regularização: A principal ação após a aquisição será a regularização dos registros imobiliários, conforme mencionado na observação do edital. Este é um passo crucial para garantir a propriedade plena e a valorização do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Paralelamente, será realizada uma pesquisa de mercado em Castelo/ES para entender o valor de terrenos similares na região, especialmente no Lot. Vila da Mata. Isso ajudará a definir o preço de venda futuro.
  • Potencial de Construção: Dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local, o lote pode ser ideal para construção residencial (casas, sobrados) ou comercial (pequenos comércios, escritórios). A versatilidade do terreno é um ponto forte.
  • Opção de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. Embora o foco seja a aquisição à vista na segunda praça para maximizar o desconto, o parcelamento pode ser uma alternativa caso haja disputa acirrada.

Considerações Adicio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Mata em Castelo/ES. A região de Vila Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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