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Terreno em Catu/BA com 142,15m² , Catu , Catu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Catu/BA! Terreno em condomínio com excelente localização. Ideal para investimento ou construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 428.113,98
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 188.113,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em Catu" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Catu/BA:

  • Avaliação e Praças: O imóvel foi avaliado em R$ 400.000,00. A primeira praça teve um lance atual de R$ 428.113,98, indicando um mercado aquecido. A segunda praça tem um lance inicial de R$ 240.000,00, representando uma oportunidade de aquisição com desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Recomenda-se focar na segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Catu/BA é uma cidade em desenvolvimento, e a aquisição de terrenos em condomínios fechados como o Vital Residence pode oferecer boa valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano na região.
  • Plano de Ação:

Considerações Adicionais: A matrícula nº 8595 e o IPTU nº 10663002801 devem ser verificados para garantir que não há pendências ou ônus sobre o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Catu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.113,98 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catu no edital oficial. Imóveis de leilão em Catu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Catu em Catu/BA. A região de Catu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catu. Confira outros imóveis em leilão em Catu.
Para participar de leilões de imóveis em Catu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar lances. Se o lance atual (R$ 428.113,98) estiver dentro do orçamento e do valor de mercado estimado, considerar uma oferta.Alto potencial de aquisição, mas pode não ser o melhor preço.
2ª PraçaFocar na oferta com lance inicial de R$ 240.000,00. Preparar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação (R$ 400.000,00) para garantir margem de lucro.Oportunidade de compra com desconto considerável. Pesquisar valores de terrenos similares na região para definir o lance máximo.
Pós-AquisiçãoAvaliar a necessidade de construção ou revenda. Se construir, pesquisar custos de materiais e mão de obra na região. Se revender, planejar estratégia de marketing focada nos diferenciais do condomínio e da localização.Considerar custos de impostos, taxas e possíveis reformas ou construções.