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Terreno em Centro - Morungaba/SP com 292,95 m² , Centro , Morungaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

292.95m²

Descrição

Este terreno de 292,95 m² está localizado em uma área central de leilão em Morungaba, SP, e representa uma oportunidade única para investidores. Com uma parte ideal de 50%, o comprador terá a chance de se tornar coproprietário, o que pode ser vantajoso para quem busca diversificar seus investimentos. A localização central oferece fácil acesso a serviços e comércio, aumentando o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a possibilidade de regularização e aquisição da outra metade do terreno pode ser um atrativo para quem deseja expandir seus ativos. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O terreno é ideal para construção de um projeto residencial ou comercial, aproveitando a demanda na região. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 16:09
Valor: R$ 101.685,92
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 16:09
Valor: R$ 61.011,55
Economia: R$ 40.674,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão em Morungaba apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que você está adquirindo uma parte ideal de 50%. Minha recomendação seria analisar a possibilidade de adquirir a outra metade do imóvel, o que lhe daria controle total sobre o terreno. O primeiro leilão está marcado para 10/04/2025, com um lance mínimo de R$ 101,685.92. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/04/2025, com um valor reduzido de R$ 61,011.55, representando um desconto de 40%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, é importante considerar os débitos de IPTU que estão associados ao imóvel, totalizando cerca de R$ 5,405.00 até 2025. Esses valores devem ser quitados, mas podem ser negociados durante o processo de compra. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para fazer o pagamento total no momento da arrematação. Se você optar por participar do leilão, recomendo que esteja atento ao histórico de lances e ao comportamento do mercado na região, pois isso pode influenciar sua decisão de lance.

Por fim, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que valorize o terreno, seja para fins residenciais ou comerciais, aproveitando a localização central. Isso pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morungaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Morungaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morungaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morungaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.685,92 e da 2ª praça é de R$ 61.011,55. Para arrematar imóveis em leilão em Morungaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morungaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Morungaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Morungaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morungaba. Confira outros imóveis em leilão em Morungaba.
Para participar de leilões de imóveis em Morungaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morungaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morungaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morungaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morungaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morungaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morungaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morungaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morungaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morungaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morungaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morungaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morungaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morungaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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