Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Chácara Carreiras, Santo André/SP

Chácara Carreiras, Rua Valeriano Carreira Gonçalves, nº 835, Santo André, SP

6.330 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/11/2025 às 14h00

R$ 279.953
2ª praça
Encerrada

16/12/2025 às 14h00

R$ 195.967

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 279.953. Lance equivale a R$ 31/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 6.330 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 54.405 · 2º CRI de Santo André/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte ideal correspondente a 50% sobre o Terreno constituído pela chácara 6, da quadra "A", do loteamento denominado "Chácaras Carreira", situado no perímetro urbano desta cidade, medindo 65,00 metros de frente para a rua Um, do lado direito de quem vem da rua olha para o terreno mede 115,50 metros, dividindo com o lote 5-A., do lado esquerdo mede 101,00 metros, dividindo com a rua 4, e, nos fundos mede 60,00 metros dividindo com o lote 07, encerrando a área de 6.330m². Conforme consta no Laudo de Avaliação, o imóvel está em área de proteção de mananciais, sujeita a restrições para seu uso e construção, devendo-se consultar a Prefeitura de Rio Grande da Serra. Há evidências de apossamento administrativo no local, pois foram verificados equipamentos para atividades físicas e de lazer para uso público e de cunho Municipal, porém sem ter sido encontrado nada a respeito de desapropriação.

Matrícula Nº: 54.405, do 2º CRI de Santo André/SP. Contribuinte Nº: 31.051.007. Débitos da ação: R$370.829,42 (trezentos e setenta mil, oitocentos e vinte e nove reais e quarenta e dois centavos) outubro 2020. Débitos Pendentes: Eventuais débitos não foram localizados. Necessária intimação do órgão competente para informar se o imóvel possui débitos em aberto. Ônus: Consultar edital. 1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 6.330 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 279.953; R$ 44/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 195.967; R$ 31/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1003143-18.2014.8.26.0348 TJSP · Locação de Imóvel

Ação: R$ 370.829 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU/ITR mediante solicitação), Ação (Pendente).

Terreno em Chácara Carreiras, Santo André/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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