Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Charqueada - SP com 162m²

Rua Pastor Moisés de Castro, Boa Vista, Charqueada, SP, GSP Life Charqueada

162 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/09/2025 às 11h00

R$ 71.521
2ª praça
Encerrada

03/10/2025 às 11h00

R$ 42.913

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 71.521. Lance equivale a R$ 265/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 162 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 97.118 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piracicaba/SP
Leiloeiro: Globo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno urbano com área total de 162,50 m². Formato regular, com 6,5 m de frente para a Rua “A”, 25 m à direita com Lote 08, 6,5 m nos fundos com Lotes 34 e 35, e 25 m à esquerda com Lote 06. Distância da esquina de 39,83 m da Rua “A” com a Rua “B”. Localizado na Rua Pastor Moisés de Castro, Bairro Boa Vista, Charqueada/SP – CEP 13517-040. Possui infraestrutura de energia elétrica, água, esgoto e pavimentação. Topografia com declive. Não possui edificações ou benfeitorias. Matrícula nº 97.118 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piracicaba/SP. Inscrição Cadastral: 1-2093779-0.

Relatório de bairro

BOA VISTA, CHARQUEADA – SP

Comércio, Lazer e Comodidade: Bairro residencial com infraestrutura básica consolidada. Presença de loteamentos planejados. Moradores utilizam a infraestrutura central de Charqueada. Ambiente residencial tranquilo.

Segurança: Não há dados específicos sobre índices de criminalidade no bairro.

Distância do Centro e Acessos: Localizado em zona urbana com fácil acesso ao centro da cidade. Charqueada interligada por rodovias como SP-191 e SP-308.

Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Potencial de valorização pela boa infraestrutura e proximidade do centro. Terrenos na região variam de cerca de R$ 90 mil a R$ 230 mil.

Dados Demográficos e Econômicos (Município de Charqueada): População estimada: 17.367 habitantes (2020). Área territorial: 176 km².

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). DÉBITO EXEQUENDO: R$ 44.485,32 (junho/2023). DÉBITO CONDOMINIAL: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 162 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 71.521; R$ 441/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 42.913; R$ 265/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0005868-66.2020.8.26.0451 TJSP

Exequendo: R$ 44.485 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.