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Terreno em Colatina/ES com 506,66m² , Mario Giurizato , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

506.66m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Colatina/ES! Terreno de 506,66m² em localização privilegiada no Bairro Maria das Graças. Ideal para investidores que buscam construir em uma área residencial com acesso pavimentado e de grande fluxo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar! Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Colatina/ES representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização. A localização no Bairro Maria das Graças, com acesso pavimentado e em área de grande fluxo, é um diferencial significativo.

Considerando que o imóvel está sem benfeitorias e em área de aclive, a recomendação seria aguardar a segunda praça para aproveitar o lance mínimo reduzido, que é de R$ 250.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Este valor é significativamente inferior ao lance mínimo da primeira praça (R$ 500.000,00), tornando a aquisição mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento dos lances e a participação de outros interessados.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de construção, impostos e taxas para determinar o investimento total necessário após a aquisição. A área de aclive pode demandar um projeto de terraplanagem, que deve ser orçado.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando o valor mínimo de R$ 250.000,00. É importante ter em mente que lances à vista têm preferência, o que pode ser uma vantagem se houver disponibilidade de capital.
  • Parcelamento: Caso a opção de parcelamento seja mais viável, planejar a entrada de 25% (R$ 62.500,00) e as 30 parcelas subsequentes, que totalizariam R$ 187.500,00, resultando em parcelas de R$ 6.250,00 mensais, mais o índice de correção Selic.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites de transferência de propriedade e regularização do terreno junto aos órgãos competentes.

A aquisição deste terreno, especialmente na segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mario Giurizato em Colatina/ES. A região de Mario Giurizato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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