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Terreno em Colatina/ES com 506,66m² , Mario Giurizato , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

506.66m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Colatina/ES! Terreno de 506,66m² em localização privilegiada no Bairro Maria das Graças, com acesso pavimentado e em área de grande fluxo. Ideal para investidores que buscam construir em uma região residencial em expansão.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Colatina/ES representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização em área residencial com acesso pavimentado e grande fluxo de veículos sugere um bom desenvolvimento futuro.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 500.000,00
  • Lance Mínimo Atual: R$ 250.000,00
  • Valor de Mercado Estimado: Considerando a avaliação e o lance mínimo, o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 375.000,00 (1.5x o lance mínimo), mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado local para confirmar.
  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de Venda Direta, com encerramento previsto para 12/01/2026 às 16:00. Este período oferece flexibilidade para planejar a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Colatina/ES, analisando preços de venda e custos de construção.
  2. Análise de Custos de Construção: Obtenha orçamentos para o tipo de construção desejada (residencial, comercial, etc.) para entender o custo total do projeto.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, considere fazer uma oferta próxima ao lance mínimo para garantir a aquisição, aproveitando a oportunidade. A preferência para lances à vista pode ser um fator decisivo.
  4. Planejamento Financeiro: Avalie a viabilidade do parcelamento, considerando a entrada de 25% e as parcelas mensais, além do índice de correção Selic. Caso opte por lance à vista, certifique-se de ter os recursos disponíveis.
  5. Documentação e R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mario Giurizato em Colatina/ES. A região de Mario Giurizato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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