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Terreno em Colinas do Tocantins/TO com 2002,19m² , N/a , Colinas Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2002.19m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno com 2002,19m² em ofertas de leilão em Colinas Do Tocantins/TO. A localização privilegiada na Alameda Universitária, Lote 13G, oferece grande potencial de valorização. A matrícula 19456 indica que o imóvel foi destinado a área de bem dominial, o que pode representar vantagens estratégicas para o desenvolvimento de projetos. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.799,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Colinas Do Tocantins/TO, com 2002,19m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que sua destinação foi alterada para área de bem dominial. A avaliação de R$271.136,64 e o lance inicial de R$172.799,26 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Dada a destinação para área de bem dominial, é crucial investigar as regulamentações locais e municipais para entender quais tipos de empreendimentos são permitidos. Pesquisar o mercado imobiliário de Colinas do Tocantins para identificar a demanda por terrenos com essa característica.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$172.799,26, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Caso não haja lances, a segunda praça, com valor de avaliação de R$271.136,64, ainda pode representar um bom negócio dependendo da negociação. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor estratégico que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Due Diligence Detalhada: Além da matrícula e do edital, é fundamental obter informações sobre o IPTU (número 119537001062AREA013G0000) e quaisquer outras taxas ou débitos associados ao terreno. Verificar a infraestrutura disponível na região (acesso, saneamento, energia elétrica) é essencial para o planejamento de qualquer construção.
  • Potenciais Usos: Dependendo das regulamentações, o terreno pode ser ideal para desenvolvimento residencial, comercial ou até mesmo para projetos de infraestrutura. A área de 2002,19m² oferece flexibilidade para diversas aplicações.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um investimento lucrativo, desde que acompanhada de uma análise aprofundada e um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colinas Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.799,26. Para arrematar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro N/a em Colinas Do Tocantins/TO. A região de N/a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colinas Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colinas Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colinas Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colinas Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colinas Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colinas Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colinas Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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