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Terreno em Colombo com 23.299,37m² , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23299.37m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno em leilão em Colombo, PR, oferece uma vasta área de 23.299,37m², ideal para empreendimentos de grande escala. A localização privilegiada no bairro São Gabriel, com acesso facilitado pela Rua Nossa Senhora do Carmo, o torna um ponto estratégico para desenvolvimento imobiliário ou industrial.
A matrícula nº 57.270 detalha as medidas e confrontações, garantindo a segurança jurídica para sua aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 395.000,00, e a possibilidade de lance na segunda praça por 50% do valor, esta é uma chance imperdível de adquirir um ativo de grande potencial a um preço competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 395.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 197.500,00
Economia: R$ 197.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de um terreno maior. A área total de 23.299,37m² oferece um potencial significativo para diversos tipos de desenvolvimento, seja residencial, comercial ou industrial, dependendo das regulamentações locais e do plano diretor do município de leilão em Colombo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A avaliação inicial é de R$ 395.000,00. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação (R$ 197.500,00), apresenta um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça, mas estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma completa due diligence. Isso inclui:
    • Verificar o zoneamento e o potencial construtivo junto à prefeitura de Colombo.
    • Analisar a viabilidade de acesso a infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação).
    • Consultar a matrícula do imóvel para entender a natureza exata da "parte ideal" e se há restrições ou coproprietários com direito de preferência.
    • Avaliar a possibilidade de desmembramento ou unificação com lotes adjacentes, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: A região de Colombo, por estar próxima a Curitiba, tende a apresentar crescimento. Identificar tendências de desenvolvimento urbano e econômico na área pode ajudar a prever a valorização futura do terreno.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização fundiária ou ambiental, e, se apli...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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