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Terreno em Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4 , Alphaville Nova Esplanada , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno estratégico em um dos condomínios mais desejados da região de imóveis de leilão em Votorantim/SP. Com 463,26 m², este lote na quadra C08 do Alphaville Nova Esplanada 4 oferece excelente potencial para desenvolvimento comercial ou residencial de alto padrão. A localização privilegiada, aliada à infraestrutura completa do condomínio, garante valorização e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 14:00
Valor: R$ 565.745,80
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 14:00
Valor: R$ 339.447,48
Economia: R$ 226.298,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4, em imóveis de leilão em Votorantim/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com 40% de desconto sobre a avaliação. A área de 463,26 m² é ideal para a construção de um empreendimento comercial ou residencial de alto padrão, aproveitando a infraestrutura e a segurança que o condomínio oferece.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Votorantim e região. Verifique os preços de terrenos similares e de imóveis construídos no condomínio para ter uma base sólida de valorização.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (comercial ou residencial) que se adequem às regras do condomínio e às demandas do mercado. Considere custos de projeto, materiais, mão de obra e licenciamento.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com fechamento em 09/04/2026, oferece um desconto significativo. Defina um valor máximo de lance que considere o custo total do imóvel (lance + comissão do leiloeiro + custos de construção + impostos) e ainda garanta uma margem de lucro atrativa. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 339.447,48.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para a habilitação no leilão e, após a aquisição, planeje os trâmites de regularização do terreno e obtenção de alvarás para construção.
  • Potencial de Valorização: O condomínio Alphaville é conhecido por sua exclusividade e segurança, o que tende a impulsionar a valorização dos imóveis. Um projeto bem executado neste terreno tem grande potencial de retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 565.745,80 e da 2ª praça é de R$ 339.447,48. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Nova Esplanada em Votorantim/SP. A região de Alphaville Nova Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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