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Terreno em Condomínio Belvedere - 1.964 m² , Centro , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1964m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 1.964 m² em condomínio fechado, com infraestrutura e segurança. Ideal para construção de alto padrão ou empreendimento imobiliário. Localização privilegiada em imóveis de leilão em Esmeraldas/MG, com fácil acesso e valorização garantida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em condomínio fechado em imóveis de leilão em Esmeraldas/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A área de 1.964,00 m² oferece flexibilidade para diversos projetos, desde a construção de uma residência de alto padrão até um empreendimento imobiliário.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Venda: O leilão encerra em 19/11/2025, com lance inicial de R$96.500,00 e valor de avaliação de R$193.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de deságio considerável, tornando a primeira praça a mais interessante para aquisição. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso em relação à avaliação.
  • Potencial de Valorização: A localização em condomínio fechado, como o Belvedere, tende a agregar valor e segurança ao imóvel. Pesquisar o mercado imobiliário local em Esmeraldas/MG, focando em terrenos e imóveis na mesma região, será fundamental para definir o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Custos de Construção e Regularização: É imprescindível realizar um estudo detalhado dos custos de construção, considerando o tipo de empreendimento desejado. Além disso, verificar junto à prefeitura de Esmeraldas/MG e ao condomínio Belvedere as regras de construção, zoneamento, impostos e taxas aplicáveis. A inscrição municipal já consta no edital, o que facilita a consulta.
  • Análise de Documentação: A matrícula nº 36.347 do CRI de Esmeraldas/MG e o edital de leilão são documentos cruciais. Recomenda-se a análise detalhada por um profissional especializado para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Dependendo do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Esmeraldas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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