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Terreno em Condomínio com 0 quartos e 0 banheiros , Cond Vital Residence , Catu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Catu/BA!
Adquira um terreno em condomínio na Rua Eliseu Jose de Melo, Lote II, Quadra E, no Condomínio Vital Residence. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais cresce na Bahia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno em condomínio em imóveis de leilão em Catu/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de construção. A avaliação de R$400.000,00 e o lance inicial de mesmo valor indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 02/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças subsequentes, potencialmente com um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise Pós-Primeira Praça: Caso não haja lances, verificar se o imóvel será ofertado em segunda praça e qual será o novo valor.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na segunda praça for significativamente menor que a avaliação, considerar um lance próximo a 70-80% do valor de avaliação, dependendo da liquidez do mercado local e do potencial de construção.
  • Potencial de Construção: Pesquisar sobre as regras de construção do Condomínio Vital Residence e o mercado imobiliário local para estimar o valor de revenda ou locação após a construção.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e custos de construção.

Este terreno oferece a flexibilidade de construir conforme o projeto desejado, seja para moradia própria ou para venda futura, capitalizando sobre o crescimento da região de Catu/BA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Catu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catu no edital oficial. Imóveis de leilão em Catu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cond Vital Residence em Catu/BA. A região de Cond Vital Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catu. Confira outros imóveis em leilão em Catu.
Para participar de leilões de imóveis em Catu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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