Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Condomínio com 1345m² em Campos do Jordão

Avenida Pedro Paulo, 7500 - Lote 47-B, Condomínio Florestal Club - Descansópolis - Campos do Jordão / SP

1.345 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/02/2026 às 13h00

R$ 471.503
2ª praça
Encerrada

05/03/2026 às 13h00

R$ 282.902

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 471.503. Lance equivale a R$ 210/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.345 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.889 · 1º CRI de Campos do Jordão/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno, Lote 47-B, localizado no Condomínio Florestal Club, situado à Avenida Pedro Paulo, 7500, Descansópolis, área terreno: 1.345m² (conf. matrícula), Matrícula 17.889 do 1º CRI de Campos do Jordão/SP.

1) Débitos Condomínio: R$ 94.970,33 (julho/2025). Débitos IPTU/Pref.: R$ 758,56; Dívida Ativa: R$ 3.063,97 (outubro/2025). 2) Ainda não consta matrícula individualizada do imóvel, a regularização será de responsabilidade do arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.345 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 471.503; R$ 351/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 282.902; R$ 210/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1046181-38.2020.8.26.0100 TJSP · Bem de Família (Voluntário)

Condomínio: R$ 94.970 · Pendente
IPTU: R$ 759 · Pendente
Dívida Ativa: R$ 3.064 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante.