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Terreno em Condomínio com 1362m² em Santa Maria/RS , Camobi , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1362m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Santa Maria/RS!
Este terreno em condomínio, localizado em Camobi, oferece uma área generosa de 1362m², ideal para o desenvolvimento do seu projeto.
Apesar de estar em um condomínio, o imóvel encontra-se desocupado, proporcionando flexibilidade para sua utilização.
Atenção investidor: O imóvel possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado. É fundamental a análise detalhada do edital e dos processos judiciais envolvidos.
A localização privilegiada em Santa Maria, com fácil acesso e infraestrutura, torna este terreno uma excelente opção para quem busca construir ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:14
Valor: R$ 324.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Santa Maria/RS apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando a presença de uma ação judicial em andamento. A área de 1362m² em condomínio oferece um bom espaço para diversos tipos de projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 15/12/25 às 12h14, com lance inicial de R$ 324.000,00. Dado que se trata de um terreno e a situação judicial, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a participação. O lance inicial de R$ 324.000,00 representa um ponto de partida. A avaliação do imóvel, se disponível, seria crucial para determinar se o lance inicial é atrativo.
  • Ação Judicial: A menção à ação judicial (Proc. Nº 5011350-17.2024.8.21.0027) é um ponto crítico. É essencial que o comprador realize uma diligência completa para entender os riscos e custos associados a essa ação. Isso inclui consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual para avaliar o andamento, possíveis desfechos e custos adicionais. A responsabilidade pelas providências decorrentes da ação judicial recai sobre o arrematante, conforme indicado.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Esta é uma informação positiva que reduz o risco financeiro imediato para o comprador.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido somente à vista. Isso exige que o investidor tenha liquidez financeira disponível ou acesso a linhas de crédito que permitam essa modalidade de pagamento.
  • Potencial de Valorização: Terrenos em condomínmios bem localizados tendem a se valorizar. A possibilidade de desenvolver um projeto personalizado pode agregar valor significativo ao im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Camobi em Santa Maria/RS. A região de Camobi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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