Terreno em Condomínio com 200m² em Teixeira de Freitas , Jardim Caraipe , Teixeira De Freitas - BA

Este imóvel, um terreno de 200m² no Condomínio Residencial Jardim do Lago em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, BA, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir patrimônio. A localização em uma área em desenvolvimento, com a matrícula 33868 do 1º Ofício do CRI de Teixeira de Freitas, sugere um potencial de valorização futuro.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento, a estratégia ideal seria:

• Análise de Praças: O lance inicial é de R$149.827,76, com um valor de avaliação de R$71.000,00. É crucial observar que o lance inicial é significativamente maior que a avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda que espera lances mais próximos da avaliação em praças posteriores, ou que o valor de avaliação é apenas uma referência e o mercado ditará o preço. A primeira praça encerra em 09/12/2025 às 10:00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, o HTML não especifica datas para a segunda praça, o que é um ponto de atenção.
• Financiamento: A menção de "possibilidade de financiamento" é um ponto forte. É essencial verificar as condições exatas de financiamento com a Caixa Econômica Federal, pois isso pode facilitar a aquisição para um público maior de compradores.
• Custo de Construção: Como se trata de um terreno, o investimento total envolverá o custo de construção. É recomendável obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência padrão na região, comparando o custo total (terreno + construção) com o valor de mercado de imóveis similares já construídos.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis construídos no Condomínio Jardim do Lago e bairros adjacentes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de...