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Terreno em Condomínio com 201,72m² em Cuiabá/MT , Florais Do Cerrado , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

201.72m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Cuiabá/MT! Adquira um lote no Condomínio Residencial Ginco Florais do Cerrado, uma região em plena expansão. Este empreendimento oferece uma infraestrutura completa para você e sua família, com áreas de lazer como pet park, piscina, quadras esportivas e muito mais. Ideal para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 17:30
Valor: R$ 262.877,40
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 17:30
Valor: R$ 208.153,80
Economia: R$ 54.723,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Residencial Ginco Florais Do Cerrado, em casas de leilão em Cuiabá/MT, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em expansão. A área total de 201,72m² é ideal para a construção de imóveis residenciais compactos, alinhados com o conceito do empreendimento que visa atender famílias menores, mas com toda a infraestrutura de um condomínio de alto padrão.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação (1º leilão): R$ 262.877,40. Este valor serve como um ponto de partida para entender o potencial de mercado.
  • Valor Atualizado da Dívida (2º leilão): R$ 208.153,80. Este valor é crucial para a estratégia de lance, pois indica o valor mínimo para cobrir a dívida e obter lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui duas praças, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor inicial da segunda praça é de R$ 208.153,80. Este valor, por ser significativamente menor que a avaliação inicial, oferece uma margem de negociação maior e um potencial de retorno sobre o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa Descrição Observações
1. Análise de Mercado Pesquisar o valor de lotes similares na região e condomínios próximos. Analisar o preço médio de venda de imóveis construídos no Ginco Florais do Cerrado. Focar em imóveis com área construída similar para ter uma base de comparação realista.
2. Definição do Lance Máximo Com base na pesquisa de mercado e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável (ex: 20-30% sobre o valor de aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.877,40 e da 2ª praça é de R$ 208.153,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Florais Do Cerrado em Cuiabá/MT. A região de Florais Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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