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Terreno em Condomínio com 353m² em Teresópolis - RJ , Vargem Grande , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

353m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Teresópolis-RJ!
Adquira um terreno de 353m² em aclive no Condomínio Vale das Nações, um local com infraestrutura completa e segurança 24 horas.
O condomínio dispõe de:
  • Piscina adulto e infantil
  • Parquinho
  • Academia
  • Quadra de tênis
  • Sauna
  • Espaço gourmet
  • Churrasqueira

Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Vale das Nações, em imóveis de leilão em Teresópolis-RJ, representa uma excelente oportunidade para quem busca construir um imóvel em uma região valorizada e com ótima infraestrutura de lazer e segurança. A avaliação de R$ 140.000,00 e o valor do primeiro leilão também em R$ 140.000,00 indicam que este pode ser um momento oportuno para adquirir o imóvel sem a pressão de uma disputa acirrada por preço, especialmente se considerarmos que o segundo leilão pode apresentar valores mais atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Condomínio: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o condomínio para entender a dinâmica local, o padrão das construções existentes e a qualidade da manutenção das áreas comuns. Verificar as regras internas do condomínio para construção (recuos, altura máxima, estilo arquitetônico) é fundamental para planejar o projeto.

2. Pesquisa de Mercado Local: Levantar o preço de terrenos similares na região e o valor de imóveis construídos no Condomínio Vale das Nações. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos e qual o potencial de valorização após a construção.

3. Planejamento da Construção: Com base nas características do terreno (353m², em aclive) e nas regras do condomínio, desenvolver um projeto arquitetônico que otimize o espaço e aproveite a topografia. Considerar a construção de uma casa que atenda às demandas do mercado local, possivelmente com foco em lazer e conforto, dada a estrutura do condomínio.

4. Estratégia de Lance: Dado que o valor do primeiro leilão é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar o segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. No entanto, se a análise de mercado indicar que o valor de R$ 140.000,00 é extremamente vantajoso, um lance estratégico no primeiro leilão pode garantir a aquisição. É importante definir um val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Teresópolis/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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