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Terreno em Condomínio com 360m² em Casimiro de Abreu , Vila Verde , Casimiro De Abreu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única! Lote de 360m² em condomínio fechado com segurança 24h. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Condomínio GREEN VILLAGE oferece infraestrutura completa e excelente localização em leilão de imóveis em Casimiro De Abreu/RJ.
Condições especiais de pagamento: 25% de entrada e saldo em até 30 meses. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:30
Valor: R$ 128.037,10
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:30
Valor: R$ 64.018,55
Economia: R$ 64.018,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio GREEN VILLAGE em leilão de imóveis em Casimiro De Abreu/RJ representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno sem construções, permitindo ao comprador a liberdade de projetar e construir conforme seu gosto ou necessidade de mercado. A localização em condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas agrega valor e atratividade, indicando um ambiente seguro e com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia com um lance inicial de R$ 128.037,10. A primeira praça encerra em 02/03/2026.
  • A segunda praça, com valor reduzido para R$ 64.018,55, inicia em 09/03/2026. Este valor é significativamente mais baixo e representa um ponto de entrada mais acessível.
  • Considerando o valor de avaliação (estimado em R$ 192.055,65, 1.5x o lance inicial), a segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-se o momento ideal para fazer uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão desde o início, mas concentre a estratégia de lance para a segunda praça.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares em condomínios na região de Casimiro de Abreu/RJ. Verifique o preço de venda de lotes já construídos e terrenos vazios para ter uma base sólida de negociação.
  3. Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Prepare um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 64.018,55 ou um pouco acima, dependendo da demanda. O objetivo é maximizar o potencial de lucro futuro.
  4. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de construção, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. O valor de R$ 64.018,55 para o terreno é um excelente ponto de partida para um projeto que pode ter um v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Casimiro De Abreu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Casimiro De Abreu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Casimiro De Abreu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Casimiro De Abreu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.037,10 e da 2ª praça é de R$ 64.018,55. Para arrematar imóveis em leilão em Casimiro De Abreu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Casimiro De Abreu no edital oficial. Imóveis de leilão em Casimiro De Abreu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Verde em Casimiro De Abreu/RJ. A região de Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Casimiro De Abreu. Confira outros imóveis em leilão em Casimiro De Abreu.
Para participar de leilões de imóveis em Casimiro De Abreu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Casimiro De Abreu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Casimiro De Abreu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Casimiro De Abreu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Casimiro De Abreu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Casimiro De Abreu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Casimiro De Abreu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Casimiro De Abreu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Casimiro De Abreu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Casimiro De Abreu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Casimiro De Abreu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Casimiro De Abreu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Casimiro De Abreu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Casimiro De Abreu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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