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Terreno em condomínio com 360m², ideal para investimento , Jardim Petrolar , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -121% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360 m² em condomínio fechado, atualmente ocupado, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em casas de leilão em Alagoinhas. A propriedade possui uma área comum de 11 m², matrícula registrada no 1º CRI de Alagoinhas, e está localizada em um bairro consolidado, o que garante segurança e infraestrutura local.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A taxa de condomínio mensal é de R$ 600,00 e o IPTU anual é bastante acessível, no valor de R$ 137,64.

O leilão está aberto para propostas à vista, com valor alvo de R$ 486.000,00, e a venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Este terreno é ideal para construção residencial ou investimento para revenda futura, considerando a valorização da região e a segurança do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:06
Valor: R$ 291.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este terreno em condomínio seria a seguinte:

  • Aguardar o encerramento do leilão para avaliar as propostas recebidas e o valor final de arremate, considerando que o lance inicial é R$ 291.600,00 e o valor alvo é R$ 486.000,00.
  • Planejar a desocupação do imóvel, pois está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais. É importante analisar o edital para entender as cláusulas e responsabilidades do arrematante.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão indica que somente esta forma é aceita, o que pode facilitar a negociação e evitar burocracias.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e IPTU, que somam aproximadamente R$ 600,00 mensais e R$ 137,64 anuais, respectivamente, para planejamento financeiro.
  • Após a aquisição, avaliar a possibilidade de construção ou revenda do terreno, aproveitando a valorização da região e a segurança do condomínio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 291.600,00
Valor AlvoR$ 486.000,00
Área do Terreno360 m²
Condomínio MensalR$ 600,00
IPTU AnualR$ 137,64
SituaçãoOcupado (desocupação a cargo do arrematante)
Forma de PagamentoSomente à vista

Esta análise detalhada permite tomar uma decisão informada, considerando os riscos e oportunidades do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Petrolar em Alagoinhas/BA. A região de Jardim Petrolar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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