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Terreno em Condomínio com 4 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Caraipe , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Teixeira De Freitas! Terreno em condomínio fechado com excelente localização. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. O condomínio oferece segurança e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Detalhes do Lote: Lote 14, Quadra C, Condomínio Residencial Jardim do Lago. Matrícula 33868 do 1º Ofício do CRI de Teixeira de Freitas/BA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 71.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região em desenvolvimento. A localização em ofertas de leilão em Teixeira De Freitas, Bahia, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a cidade continuar a expandir sua infraestrutura e atrair novos negócios.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é de R$71.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, a primeira praça é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel. Embora haja a possibilidade de lances automáticos, a ausência de informações sobre lances anteriores ou descontos sugere que a primeira praça pode oferecer o melhor preço de entrada. Esperar a segunda praça, embora possa oferecer um desconto, pode atrair mais concorrência e aumentar o preço final.
  • Estratégia de Lance: Como investidor, minha recomendação seria preparar um lance máximo ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição sem pagar um prêmio desnecessário. Por exemplo, um lance entre R$75.000,00 e R$80.000,00 poderia ser competitivo. É crucial monitorar a atividade do leilão nos momentos finais para ajustar a estratégia, se necessário.
  • Potencial de Valorização: O terreno está localizado em um condomínio residencial, o que agrega valor e segurança. A Avenida São Paulo, mesmo sendo uma rua projetada, indica uma área com potencial de crescimento urbano. A proximidade com o centro de Teixeira de Freitas e a infraestrutura local (escolas, comércio, serviços) são fatores que impulsionam a demanda por imóveis na região.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Após a aquisição, o foco seria o desenvolvimento do terreno. Duas opções principais se apresentam:
    • Construção para Venda: Desenvolver um projeto de casa moderna e funcion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Caraipe em Teixeira De Freitas/BA. A região de Jardim Caraipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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