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Terreno em condomínio com 431,88m², ideal para construção , Condominio Nova Alianca Premium , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 431,88 m² em condomínio fechado, ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial. A propriedade está localizada em um condomínio premium, o que agrega valor e segurança ao investimento. Apesar da existência de uma indisponibilidade gravada na matrícula, a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A ausência de construções permite total liberdade para projetos personalizados, tornando este terreno uma excelente oportunidade para quem deseja construir conforme suas necessidades e preferências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 530.289,58
Economia: R$ 9.710,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Condomínio Nova Aliança Premium em casas de leilão em Rio Verde-GO representa uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 540.000,00 e o lance mínimo igual para o primeiro leilão, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando pagar acima do mercado.

O terreno possui 431,88 m², o que é adequado para construção de residências de alto padrão ou pequenos empreendimentos comerciais, especialmente em um condomínio premium, que tende a valorizar com o tempo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente a indisponibilidade gravada na matrícula e os custos para regularização, para evitar surpresas futuras.
2. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
3. Participação no LeilãoAguardar o primeiro leilão em 04/07/2025 para ofertar o lance mínimo de R$ 540.000,00, buscando adquirir pelo menor valor possível.
4. Pós-AquisiçãoIniciar a regularização da matrícula e planejar o desenvolvimento do terreno conforme o mercado local.

Este imóvel não possui financiamento disponível, e o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital imediato, mas pode garantir um bom desconto em relação ao mercado tradicional. A localização em Rio Verde, uma cidade em crescimento, também favorece a valorização futura do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 530.289,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condominio Nova Alianca Premium em Rio Verde/GO. A região de Condominio Nova Alianca Premium possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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