Encerrado 62% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Condomínio com 450m² em Paranapanema/SP

Rua 31 - Lote 12 - Quadra BZ - Terras de Santa Cristina - Gleba V - Paranapanema/SP

450 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/01/2026 às 09h00

R$ 26.040

38% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

24/03/2026 às 10h00

R$ 16.145

62% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 42.000. Lance equivale a R$ 36/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 450 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 38.081 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE AVARÉ/SP
Leiloeiro: TrustBid
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

IMÓVEL DE MATRÍCULA N? 38.081 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE AVAR?/SP, CADASTRO MUNICIPAL: 1096-0.

Descrição

Um terreno sob n? 12, da quadra “BZ”, do loteamento denominado TERRAS DE SANTA CRISTINA, - GLEBA V, situado no município de Paranapanema, desta comarca, medindo 15,00 m de frente para a rua n? 31; 15,00 m no fundo para o lote n? 01, 30,00 m do lado direito confrontando com o lote n? 13, 30,00 m do lado esquerdo, confrontando0 com o lote n? 11, encerrando a área de 450,00 m2.

1) Certificou o Oficial de Justiça em 08/07/2025 (ID: 40f1dc5): “Certifico, para os devidos fins, que o imóvel objeto da presente construção judicial possui características que dificultam sua comercialização no mercado, tendo em vista as condições oferecidas pela empresa responsável pela venda dos lotes no loteamento em que se insere. Conforme apurado, a referida empresa, ao realizar a comercialização direta, concede aos adquirentes que optam pela compra parcelada o benefício de quitação integral do contrato, desde que concluam a edificação de uma construção no imóvel e obtenham o respectivo "habite-se". Tal política comercial torna substancialmente mais vantajosa a aquisição direta junto à incorporadora, considerando que, mediante o cumprimento da condição mencionada, o valor final efetivamente pago pelo terreno se torna significativamente inferior ao valor de mercado. Ademais, destaca-se que, nas vendas realizadas diretamente pela empresa Momentum, o comprador adquire automaticamente o título de associado do clube existente no referido condomínio, sem qualquer custo adicional. Ressalte-se ainda que, no momento da compra, o adquirente pode escolher entre dois tipos de títulos vinculados ao clube: a) o título transferível, que poderá ser repassado ao futuro comprador do imóvel, com desconto de 40% sobre o valor original; e b) o título intransferível, que somente poderá ser transmitido por herança, sendo necessário, neste caso, que o novo proprietário adquira um novo título, atualmente avaliado em R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais). Importa salientar que o proprietário de imóvel adquirido por meio de hasta pública não tem direito ao referido título do clube, o que representa fator adicional de desvantagem na revenda ou fruição plena do imóvel. Certifico, igualmente, que em conversas mantidas com corretores atuantes na região, estes informaram que raramente intermedeiam negociações envolvendo lotes localizados em quaisquer das glebas do Loteamento Santa Cristina....

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 450 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 42.000; R$ 93/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 16.145; R$ 36/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0133900-04.2001.5.02.0054 TJSP · Aviso Prévio

Condomínio: R$ 515.028 · Pendente
Condomínio: R$ 515.028 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (condomínio, se expresso no edital).