Encerrado 14% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em condomínio com 490 m², sem construção

Rua Morro do Voturuna, S/N, Lote nº 26 da quadra nº 7, Quintas do Ingaí, Santana de Parnaíba, SP, CEP 06519-174

490 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/07/2025 às 15h00

R$ 535.765
2ª praça
Encerrada

13/08/2025 às 15h00

R$ 428.612

14% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 500.000. Lance equivale a R$ 875/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Condomínio
Área: 490 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 171.906 · 1º CRI de Barueri/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Titulo do bemTerreno em Condomínio - 490,00 m² Casas e Terrenos em Condominios

Um terreno urbano, situado na Rua Morro do Voturuna, constituído pelo lote nº 26, da quadra nº 07 (residencial), do loteamento denominado "RESIDENCIAL E COMERCIAL SERRA DO SOL", localizado no Bairro Chácara Boa Vista, distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, do Estado de São Paulo, medindo 14,00m em linha reta, de frente para a Rua "F", do lado esquerdo, de quem da Rua olha para o imóvel, mede 35,00m confrontando com o lote nº 27; do lado direito, mede 35,00m confrontando com o lote nº 25; fundos, mede 14,00m confortando com o lote nº04; encerrando a área total de 490,00m².

O imóvel constitui-se de lote sem construção/benfeitoria.

Ônus: Decreto de indisponibilidade (Av.8-15/02/21 - Proc. 1023897-91.2020.8.26.0405 - 7ª VC Osasco/SP).Débitos Condominiais: R$ 16.255,74 (em 04/2025).Débito do Processo: R$ 1.458.385,40 (em 03/2023).Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns).O arrematante adquire o bem no estado de conservação em que se encontra e correrão por sua conta os procedimentos de regularização, transferência, baixa de gravame e imissão na posse, além de despesas com remoção, desocupação e transporte.O leiloeiro fará jus ao ressarcimento pelo trabalho desenvolvido, em montante a ser calculado com base no percentual fixado de comissão (art. 7, §3º-Resolução 236/CNJ).Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente todas as informações contidas nesse edital, uma vez que pode haver divergência(s) quanto à efetiva situação do(s) bem(ns) leiloado(s) em relação ao disponibilizado no processo e/ou órgãos competentes.Intimação das partes, executado(s), cônjuge(s), credor(es) fiduciário(s)/hipotecário(s)/preferencial(is), coproprietário(s), promitente(s) comprador(es), senhorio(s) direto(s), usufrutuário(s), credor(es) com garantia real ou com penhora(s) anteriormente averbada(s), terceiros e demais interessados, que não seja(m) de qualquer modo parte na presente ação, INTIMADOS das presentes designações, por esta via editalícia, na pessoa de seus representantes ou caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 03/08/2023, não podendo, de forma alguma, posteriormente, alegar ignorância do contido neste edital.Este edital será publicado, com a antecedência mínima necessária, na rede mundial de computadores.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 490 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 500.000; R$ 1.020/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 428.612; R$ 875/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0003737-57.2023.8.26.0405 TJSP · Valor da Execução / Cálculo / Atualização

Débito Condominial: R$ 16.256 · Pendente
Débito do Processo: R$ 1.458.385 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.