Terreno em Condomínio com 607,34m² em Brasília , Setor Habitacional Jardim Botânico , Brasília - DF

Este terreno em casas de leilão em Brasília, com 607,34m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em zona urbana com infraestrutura completa e proximidade a comércios e escolas. A avaliação inicial é de R$ 358.495,00, com um lance inicial na primeira praça e um valor de R$ 215.097,00 na segunda praça, representando um desconto significativo de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Setor Habitacional Jardim Botânico. Verifique os preços de venda recentes e os valores de avaliação de outros imóveis na área para confirmar o valor de mercado.
• Visita Técnica: Se possível, visite o terreno para avaliar pessoalmente suas características, topografia, acesso e o entorno. Verifique se há alguma restrição de construção ou necessidade de terraplanagem.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, esta pode ser uma excelente oportunidade. Considere fazer um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Monitore os lances e esteja preparado para agir.
• Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver) e custos de construção.
• Potencial de Valorização: O Setor Habitacional Jardim Botânico é uma área em desenvolvimento. Investir neste terreno pode significar um bom retorno a médio e longo prazo, seja para construção própria ou para revenda após valorização.

Considerações sobre o Imóvel:

Área do Terreno:	607,34 m²
Lote:	05
Localização:	Condomínio 4 Estações, Brasília/DF
Valor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF IPL 4.8 Judicial Leilões Centro Oeste Terreno em Brasília/DF - 500m² 1ª Praça: R$ 920.400 Leilão: 14/07/2026 Terreno em Brasília/DF - 500m² IPL 3.9 Judicial Ten Leilão Lote com 312,50m² em Brasília-DF 1ª Praça: R$ 370.662 2ª Praça: R$ 222.397 Leilão: 19/11/2025 Lote com 312,50m² em Brasília-DF IPL 8.8 Judicial Luiz Leilões Terreno de 600m² em condomínio fechado 1ª Praça: R$ 396.500 2ª Praça: R$ 198.250 Leilão: 08/06/2026 Terreno de 600m² em condomínio fechado IPL 2.5 Judicial Leilão Judicial Terreno 500m² em Brasília - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 920.400 Leilão: 14/07/2026 Terreno 500m² em Brasília - Oportunidade... 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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.495,00 e da 2ª praça é de R$ 215.097,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Brasília? Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Jardim Botânico em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Brasília? Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Brasília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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