Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Condomínio com 674m² em Lindóia/SP

Rua Jiquia, s/n - Lote 31, Quadra B - Condomínio Mirante do Lago - Lindóia / SP

674 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    11/02/2026 às 10h00

    R$ 80.690

  2. 2ª praça

    Encerrada

    04/03/2026 às 10h00

    R$ 48.414

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 80.690. Lance equivale a R$ 72/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
674 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
6.672 · 1º CRI - Serra Negra/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno, Lote 31 da Quadra B, situado à Rua Jiquia, s/n, Condomínio Mirante do Lago, área total: 674m² (conf. matrícula), Matrícula 6.672 do 1º CRI de Serra Negra/SP.

1) Conforme Certidão do Oficial de Justiça a fl. 175 dos autos, o lote de terreno nº 31 da quadra B não possui benfeitorias. 2) Débitos Condomínio: R$ 18.803,71 (outubro/2024). Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

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Tamanho
674 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 80.690
R$ 120/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 48.414
R$ 72/m²
Valor de mercado
—
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Processos e dívidas

  • 1001320-26.2024.8.26.0035 TJSP · Despesas Condominiais
Condomínio
R$ 18.804 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

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