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Terreno em Condomínio em Alagoinhas - BA , Santa Terezinha , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Alagoinhas, BA!
Este terreno em condomínio, situado no Residencial Quintas Das Lagoas, oferece uma excelente base para desenvolvimento. Com 360 m² de área de terreno, é ideal para construção residencial ou comercial. A localização privilegiada na cidade de Alagoinhas, BA, com fácil acesso e infraestrutura, agrega valor ao imóvel. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e valorização pós-desocupação. A proximidade com o centro e a infraestrutura local são pontos fortes para futuros moradores ou empreendedores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 417.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com lance inicial de R$ 417.150,00, apresenta um terreno de 360 m² e uma área construída de 11,86 m² (área comum). A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando que o leilão é do Banco Santander e a venda é condicional ao valor alvo de R$ 417.150,00, sugiro:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de ofertas de leilão em Alagoinhas, BA, especialmente no bairro Sede e arredores. Avaliar o potencial de valorização após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os riscos envolvidos.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos da desocupação.
  • Estratégia de Lance: Se o valor alvo for atingido, considerar um lance. Caso contrário, monitorar a aprovação do vendedor para valores inferiores. A condição de pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado atual do imóvel e a viabilidade de acesso para avaliação.

2. Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o regulamento do leilão para identificar quaisquer ônus ou restrições.

3. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o lance, custos de desocupação, impostos, taxas e possíveis reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Alagoinhas/BA. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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