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Encerrado 34% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Condomínio em Charqueada/SP

Rua Natalino Alcides Melotto, S/N, Residencial Campo Belo, Charqueada/SP

140 m² área
Desocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    08/12/2025 às 15h00

    R$ 80.502

  2. 2ª praça

    Encerrada

    11/12/2025 às 15h00

    R$ 48.301

    34% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 73.080. Lance equivale a R$ 345/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
140 m²
Ocupação
Desocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
112.601 · 1º CRI de Piracicaba/SP
Leiloeiro
D1Lance Leilões
Comitente
5ª Vara Cível de Piracicaba/SP

Descrição do edital

Propriedade - Um lote de terreno sob o n? 15 da Quadra M do loteamento denominado Residencial Campo Belo, com frente para a Rua 12, situado no Bairro Boa Vista, do Munic?pio de Charqueada/SP, Comarca e 1? Circunscri??o Imobili?ria de Piracicaba/SP. Inicia-se a 33,66m da conflu?ncia da Rua 12 com a Rua 03; da? segue, em reta, com uma dist?ncia de 7,00m e azimute 290?07'16'', confrontando pela frente com a Rua 12; da? deflete ? direita e segue, em reta, com uma dist?ncia de de 20,00m e azimute de 20?07'16'', confrontando do lado esquerdo com o Lote 16; da? deflete ? direita e segue, em reta, com uma dist?ncia de 7,00m e azimute de 110?07'16'', confrontando nos fundos em 1,00m com parte do Lote 07 e em 6,00m com parte do Lote 08; da? deflete ? direita e segue, em reta, com uma dist?ncia de 20,00 e azimute 200?07'16'', confrontando do lado direito com o Lote 14, na quadra formada pelas Ruas 11, 05, 12 e 03, com frente para a Rua 12, com ?rea de 140,00m?, de formato retangular. Matr?cula: n? 112.601 do 1? CRI de Piracicaba/SP | INCRA: 2094624. Informa?ões complementares: No referido im?vel n?o existe qualquer edifica??o e localiza-se ? Rua Natalino Alcides Melotto. Valor de Avalia??o: R$ 73.080,00 (em 06/2023 - ser? atualizado at? a data do leil?o). IPTU Mensal: R$ 30,34. Deposit?rio: R. Rocha Empreendimentos Imobili?rios Ltda. ?nus: A??o ajuizada por Munic?pio de Charqueada/SP (AV.1-22/05/23 Proc. 1003538-74.2023.8.26.0451 - 1? Vara da Fazenda P?blica de Piracicaba/SP); Penhora em favor do?exequente (Av.2-06/06/23); Decreto de Indisponibilidade (Av.3-10/07/25 - Proc. 0001262-24.2022.8.26.0451 - 3?VC de Piracicaba/SP). D?bitos: Eventuais ?nus e d?bitos, inclusive os de natureza propter rem (tribut?rios, fiscais, condominiais, multas e taxas), ser?o sub-rogados no valor da arremata??o, consoante a ordem das respectivas prefer?ncias (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 4.336,70 (em 10/2025). Aquele que tentar fraudar a arremata??o, al?m da repara??o do dano na esfera...

O imóvel é um lote de terreno sem edificações no Residencial Campo Belo, Charqueada/SP. Possui área de 140,00 m². Há ônus judiciais registrados, incluindo ação movida pelo Município de Charqueada e penhora. O IPTU mensal é de R$ 30,34 e o IPTU total em 10/2025 é de R$ 4.336,70. O valor de avaliação em 06/2023 foi de R$ 73.080,00, sujeito a atualização. O leilão judicial ocorre em duas praças, com lances iniciais de R$ 80.501,97 e R$ 48.301,18. O imóvel está desocupado e não aceita visitação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
140 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 73.080
R$ 522/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 48.301
R$ 345/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0007222-58.2022.8.26.0451 TJSP
  • 1003538-74.2023.8.26.0451 TJSP
  • 0001262-24.2022.8.26.0451 TJSP · Compra e Venda
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processual
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processual
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processual
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processual
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processual
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processual
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processual
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processo Judicial
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processual
R$ 51.704 · Pendente
IPTU
R$ 4.337 · Pendente
Processual
R$ 51.704 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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