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Terreno em Condomínio em Cotia com 500,15m² , Residencial Dos Lagos , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cotia!
Adquira um terreno de 500,15m² no desejado Residencial dos Lagos. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como investimento estratégico. A localização privilegiada oferece acesso fácil a comércios e serviços, além de um ambiente tranquilo para viver. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio neste loteamento consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 351.134,57
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 175.567,29
Economia: R$ 175.567,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Dos Lagos, em leilão em Cotia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área de 500,15m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo a divisão para projetos menores, dependendo das regulamentações locais.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 24/11/2025. O valor de avaliação é de R$ 351.134,57, com um incremento de R$ 8.778,36. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 175.567,29, pode ser uma alternativa caso não haja lances satisfatórios na primeira.
  • Penhora e Débitos: A observação sobre a penhora recaindo sobre os direitos do contrato de promessa de compra e venda e a falta de informação sobre a quitação exigem atenção. É crucial verificar a situação contratual com os vendedores originais e o status de quitação. Os débitos de IPTU de R$ 3.669,97 são relativamente baixos e devem ser considerados no custo total.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Detalhada:

  • Contrato de Compra e Venda: Obter cópia do contrato de promessa de compra e venda para entender os termos, condições e obrigações das partes. Verificar se há cláusulas de rescisão ou inadimplência que possam afetar a transferência da posse ou propriedade.
  • Situação da Penhora: Entrar em contato com o tribunal (TJSP) para entender o andamento do processo judicial e como a penhora sobre os direitos será resolvida. É fundamental garantir que a transferência da posse e da propriedade seja clara e livre de ônus após o leilão.
  • Quitação do Imóvel: Confirmar se o contrato original foi quitado. Caso contrário, negociar com os promitentes-vendedores para obter a quitação ou entender como ess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.134,57 e da 2ª praça é de R$ 175.567,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dos Lagos em Cotia/SP. A região de Residencial Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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