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Terreno em Condomínio Fechado com 450m² , Alto José Bonifácio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em Paranapanema/SP!
Adquira um terreno de 450m² em área nobre do condomínio fechado Terras de Santa Cristina, às margens da Represa Jurumirim. Desfrute de uma infraestrutura completa com piscinas, quadras, campo de futebol e restaurante. Ideal para quem busca lazer e qualidade de vida em um dos locais mais belos do estado. Não perca esta chance de investir em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:00
Valor: R$ 218.167,45
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:01
Valor: R$ 109.083,73
Economia: R$ 109.083,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Paranapanema/SP, com 450m² e localizado em um condomínio fechado com excelente infraestrutura, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela sua proximidade com a Represa Jurumirim.

Análise de Investimento:

O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 218.167,45 e a segunda praça com um desconto de 50%, partindo de R$ 109.083,73. Considerando que o leilão é judicial, a utilização de financiamento bancário ou carta de crédito não é permitida, exigindo recursos próprios para a aquisição. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser aguardada: Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, reduzindo o risco financeiro. O valor inicial da segunda praça é de R$ 109.083,73.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região e dentro do mesmo condomínio. Comparar com imóveis vendidos recentemente e analisar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório) e possíveis débitos não informados (IPTU, condomínio). A matrícula do imóvel indica que ele está registrado no 1º RI de Avaré/SP.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno está localizado em uma área de lazer e turismo, o que pode indicar um bom potencial para construção de uma casa de veraneio ou para locação de temporada. A infraestrutura do condomínio (piscinas, quadras, restaurante) agrega valor.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de terrenos na Gleba VII do loteamento Terras de Santa Crist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.167,45 e da 2ª praça é de R$ 109.083,73. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto José Bonifácio em Recife/PE. A região de Alto José Bonifácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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