Encerrado 5% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Condomínio Fechado com 871m² - Vinhedo/SP

Rua Casa Branca, 70 - Lote 11, Quadra 85, Condomínio Estância Marambaia - Marambaia - Vinhedo / SP

871,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/06/2026 às 15h00

R$ 823.133
2ª praça
Encerrada

30/06/2026 às 15h00

R$ 781.977

5% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 823.133. Lance equivale a R$ 897/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 871,6 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 22.507 · 1º CRI - Vinhedo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno localizado no Condomínio Estância Marambaia, situado à Avenida Aparecida Tellau Seraphim, s/n. Área de terreno de 871,61m². Matrícula 22.507 do 1° CRI de Vinhedo/SP. Contribuinte: 05.085.003.

1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte dos coproprietários ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada aos coproprietários ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. 2) Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Vinhedo, constam débitos de IPTU no valor de R$ 11.516,58 até 07/04/2026. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 871,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 823.133; R$ 944/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 781.977; R$ 897/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000551-40.2022.8.26.0444 TJSP · DADOS OCULTADOS: SEGREDO DE JUSTIÇA

IPTU: R$ 11.517 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Terreno em Condomínio Fechado com 871m² - Vinhedo/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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