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Terreno em Condomínio Fechado em Belém , Maracacuera , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em condomínio fechado de alto padrão em ofertas de leilão em Belém, PA. Localizado no Condomínio Alphaville Belém 2, com infraestrutura completa e segurança. Ideal para construção residencial, aproveitando a valorização da região.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 314.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 314.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Alphaville ofertas de leilão em Belém 2 representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar um valor de aquisição competitivo. A localização em Belém, PA, em uma área com potencial de desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem início em 2025-11-14 18:30:00 e encerra em 2025-12-15 10:00:00, com lance inicial de R$ 314.000,00. A segunda praça inicia em 2025-12-15 18:00:00 e encerra em 2025-12-18 10:00:00, com o mesmo valor inicial. Recomendo monitorar atentamente a primeira praça. Se não houver lances ou se o valor não atingir o esperado, a segunda praça pode ser uma oportunidade. No entanto, é crucial estar preparado para agir rapidamente na primeira praça se o lance inicial for atrativo e o mercado permitir.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 314.000,00. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Condomínio Alphaville Belém 2 para estimar o valor de mercado real e definir um teto para o lance. O valor de mercado pode ser significativamente maior que a avaliação, especialmente em condomínios de alto padrão.
  • Potencial de Construção: Sendo um terreno, o principal objetivo é a construção. Pesquisar as regras do condomínio para construção (recuos, taxa de ocupação, altura máxima) é essencial. Planejar a construção de uma residência que atenda às demandas do mercado local, focando em design moderno e funcionalidade, maximizará o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção, e possíveis taxas de condomínio em atraso (se aplicável e não quitadas pelo vendedor).
  • Documentação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.000,00 e da 2ª praça é de R$ 314.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maracacuera em Belém/PA. A região de Maracacuera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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