Encerrado Judicial

Terreno em Condomínio Fechado em Capão da Canoa/RS

Condomínio Dubai Resort, Capão da Canoa/RS

438 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/08/2025 às 14h00

R$ 220.000
2ª praça
Encerrada

04/09/2025 às 14h00

R$ 110.000

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

11/09/2025 às 14h00

—

Avaliação do edital: R$ 220.000. Lance equivale a R$ 502/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 438 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 37.116 · Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS
Leiloeiro: Raupp Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Forma do leilão

O leilão será realizado de forma HÍBRIDA, ou seja, ELETRONICAMENTE através do site www.rauppleiloes.com.br, bem como, PRESENCIALMENTE, na sede deste Leiloeiro, sito a Rua Otávio Schemes, n.º 3745, Bairro Passo do Hilário, Gravataí/RS;

Lance mínimo de aquisição

O leilão será iniciado, em PRIMEIRA CHAMADA, pelo lance mínimo de valor igual ou superior à avaliação. Em SEGUNDA CHAMADA, o lance mínimo se dará por valor igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação. Em TERCEIRA CHAMADA, a alienação dar-se-á pela melhor oferta, sujeita à homologação do Juízo, em conformidade com o preconizado no artigo 142 da Lei nº 11.101/2005. Na ausência de licitantes, fica autorizado o leiloeiro a receber propostas para posterior análise do Juízo;

Prazo de pagamento da arrematação

O pagamento do lance deverá ocorrer de imediato pelo arrematante por depósito judicial ou eletrônico, no Banco Banrisul S/A, na forma do artigo 892 do CPC;

Prazo de pagamento da comissão

O pagamento da comissão do Leiloeiro fica ao encargo do arrematante, devendo ocorrer em até 24h do leilão, em conta oportunamente indicada;

Arrematação

A arrematação será perfectibilizada apenas após a homologação judicial;

Leilão online

O leilão terá início às 14h00min e prosseguirá conforme o pregão do lote, assim, não havendo horário determinado para o seu término.

Lances automáticos

Havendo mais de um lance automático de igual valor, prevalecerá o que foi programado primeiro;

LANCES AUTOMÁTICOS X LANCES MANUAIS: Em igualdade de valores, sempre prevalecerá o lance manual;

Um terreno urbano, situado no Condomínio Horizontal de Lotes CAPÃO PARK, localizado nos fundos da Praia Arco-íris , neste Município de Capão da Canoa/RS constituído no lote número 13 (treze) da quadra 12 (doze), medindo 14,60m (quatorze metros e sessenta centímetros) na frente e na mesma medida dos fundos, por 30,00 (trinta metros) de comprimento de frente aos fundos, em ambos os lados tendo área real privativa de 438,00m² (quatrocentos e trinta e oito metros quadrados) área de uso comum de 378.66m² (trezentos e setenta e oito metros e sessenta e seis decímetros quadrados) e área real total de 816.66m² (oitocentos e dezesseis metros e sessenta e seis decímetros quadrados) , participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,002389, e com as seguintes confrontações: ao Norte, com o lote numero 14 (quatorze); ao Leste com a rua Quatorze (14); ao Sul com o lote número 12 (doze); e, ao Oeste, com a área verde, distando 179,70m (cento e setenta e nove metros e sessenta centímetros) da esquina Av. Principal com a rua Quatorze(14), estando no quarteirão formado pela área verde, Av. Principal e rua Quatorze (14). Tudo conforme a matricula nº 37.116 do Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 438 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 220.000; R$ 502/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 220.000; R$ 502/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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