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Terreno em Condomínio Praias do Sul III - Aracaju/SE , Mosqueiro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Aracaju! Terreno de 300m² em localização privilegiada no Loteamento Praia do Sul III. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A área oferece infraestrutura completa e acesso rápido às principais vias da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 424.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 138.844,53
Economia: R$ 285.155,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em imóveis de leilão em Aracaju, com uma avaliação de R$ 424.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua A1, Quadra "A", Loteamento Praia do Sul III, Rodovia José Sarney, Km 8, bairro Mosqueiro, é estratégica, com fácil acesso e potencial de desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está desocupado e a primeira praça inicia em 03/02/2026 com lance mínimo de R$ 424.000,00, e a segunda praça em 13/02/2026 com um desconto significativo de 67%, atingindo R$ 138.844,53, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado, mas com a estratégia de não ofertar acima do valor da segunda praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional.
  • Foco na Segunda Praça: Preparar-se financeiramente para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 138.844,53. É crucial ter liquidez para essa aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de regularização de documentação, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e possíveis custos de construção ou reforma, caso o objetivo seja revenda ou locação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de mercado na região para determinar o valor de venda ou locação pós-aquisição, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Documentação e Regularização: A descrição menciona a necessidade de regularização de divergências de área e averbação de construção. Planejar um orçamento e cronograma para essas etapas é fundamental.

A ação revisional em andamento na 9ª Vara Cível de Aracaju deve ser cuidadosamente analisada. É essencial obter informações de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.844,53. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mosqueiro em Aracaju/SE. A região de Mosqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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