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Terreno em Condomínio Reserva Aimoré com 420,84m² , Mosqueiro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420.84m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Aracaju!
Adquira um terreno de 420,84m² em um condomínio de alto padrão, o Reserva Aimoré. Localizado na estratégica Rodovia dos Náufragos, esta é uma chance de construir seu imóvel em uma área de expansão com grande potencial de valorização.
O lote possui dimensões privilegiadas e está registrado sob o n. 80.382, garantindo a segurança jurídica do seu investimento.
Não perca a chance de fazer parte deste projeto promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:40
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:40
Valor: R$ 287.000,00
Economia: R$ 123.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Reserva Aimoré, em ofertas de leilão em Aracaju/SE, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com uma área privativa de 420,84m², o terreno oferece flexibilidade para a construção de um imóvel residencial de alto padrão, alinhado ao perfil do condomínio.

Análise do Leilão:

  • Tipo: judicial, o que geralmente implica em boas oportunidades de negócio, mas exige atenção à documentação e possíveis pendências.
  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$410.000,00 e a segunda praça, com um valor significativamente menor de R$287.000,00, representa um ponto de atenção para negociação.
  • Avaliação: O valor de avaliação coincide com o lance inicial da primeira praça (R$410.000,00), indicando que o lance inicial já está alinhado ao valor de mercado estimado pelo avaliador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o objetivo é maximizar o retorno, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$287.000,00 na segunda praça oferece uma margem de negociação considerável em relação ao valor de avaliação e ao lance da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão desde a abertura para lances até o encerramento.
  2. Análise de Lances: Observar se haverá lances na primeira praça. Se o lote for arrematado na primeira praça por um valor próximo ou inferior a R$410.000,00, pode ser um indicativo de que o mercado está aquecido para este tipo de imóvel.
  3. Lance Estratégico na Segunda Praça: Na segunda praça, com lance inicial de R$287.000,00, o investidor deve definir um teto de investimento. Recomenda-se um lance máximo que considere os custos de construção, imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 287.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mosqueiro em Aracaju/SE. A região de Mosqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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