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Terreno em Condomínio Residencial Vivendas do Parque, Porto Velho/RO , Costa E Silva , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Velho!
Terreno de 343m² em condomínio fechado com infraestrutura completa.
Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Localização privilegiada no Condomínio Residencial Vivendas do Parque.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Vivendas do Parque, em apartamentos leilão em Porto Velho/RO, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o lance mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 240.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução no valor, aumentando o potencial de lucro. No entanto, como o lance mínimo já é o valor de avaliação, pode ser que não haja grande variação. Uma análise detalhada do edital é crucial para entender as condições de pagamento e possíveis custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Verificar todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a prazos de pagamento, taxas, impostos e possíveis dívidas de condomínio ou IPTU. A descrição menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente, o que exige atenção redobrada.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 240.000,00) com o valor de terrenos similares na mesma região e condomínio. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar as condições do terreno e do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é o valor de avaliação, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima do mínimo para garantir a arrematação, caso haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar o final do leilão para ver se há lances.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional e uso de FGTS. É fundamental realizar a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira.

Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Porto Velho/RO. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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