Terreno em Cotia com 1.200m² no Jardim Algarve
Jardim Algarve, Cotia - SP, Paisagem Renoir
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/08/2025 às 14h00
R$ 311.816
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada20/08/2025 às 14h00
R$ 187.090
70% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada04/09/2025 às 14h00
R$ 62.363
90% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 623.632. Lance equivale a R$ 52/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.200 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 8.030 · CRI de Cotia/SP
- Leiloeiro
- Mais Ativo Judicial
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Matrícula n° 8.030, do CRI de Cotia/SP: Lote de terreno número 3 (três), da quadra I, do Loteamento denominado Jardim Algarve, situado neste Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, o qual mede 20,00 metros em de frente para a Rua Quatro; por 60,00 metros de ambos os lados e 20,00 metros na linha dos fundos, onde confronta com a faixa de recreio; de um lado, confronta com o lote 2, de outro com o lote 4, com área de 1.200,00 metros quadrados. Inscrição Cadastral sob n° 02.210.003-00. Proprietário Registral: José Mario Tieppo e Wilma Menin Tieppo Av. 04, consta que a antiga Rua Quatro, para a qual faz frente o imóvel objeto da presente matrícula, passou a ser denominada Rua Tangerina; Av. 05, consta que o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Cotia com o contribuinte sob n° 23253.23.18.0100.00000-2.
Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada consta na AV 09 a INDISPONIBILIDADE do imóvel através de ato do Banco Central, processo nº 12/90.
Débitos: IPTU (dívida ativa) R$ 138.774,40, atualizado em 28/09/2020 que sub-rogarão no valor da arrematação. As despesas de condomínio foram objeto de acordo no processo e não serão de responsabilidade do arrematante até a data da arrematação.
Valor atual de condomínio (2025): R$ 451,66.
Valor da Avaliação: R$ 448.956,00 (quatrocentos e quarenta e oito mil, novecentos e cinquenta e seis reais) em outubro de 2019.
Valor da Avaliação Atualizado: R$ R$ 623.631,71 (seiscentos e vinte e três mil e seiscentos e trinta e um reais e setenta e um centavo) até abril de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.200 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 623.632
- R$ 520/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 62.363
- R$ 52/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0046564-93.1984.8.26.0100 TJSP · Responsabilidade dos sócios e administradores
- IPTU
- R$ 138.774 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
