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Terreno em Cruzeiro do Sul/AC - Caixa Econômica Federal , Copacabana , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC!
Adquira este terreno de 600m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou construir.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$170.000,00.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 576.872,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC, com 600m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$170.000,00, que é superior ao valor de avaliação de R$150.000,00. A diferença de R$20.000,00 entre o lance inicial e a avaliação pode indicar uma demanda ou uma estratégia de precificação específica do leiloeiro.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances, com o primeiro leilão encerrando em 16/09/2025 às 10:00. O segundo leilão está agendado para 23/09/2025 às 10:00, com um lance inicial significativamente mais alto (R$576.872,93). A estratégia ideal seria focar no primeiro leilão para garantir o melhor preço.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: Embora a avaliação seja de R$150.000,00, o lance inicial é de R$170.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para terrenos na região de Cruzeiro do Sul/AC, no bairro COHAB e em áreas com características semelhantes à Rua do Purus, Quarteirão 272. O objetivo é determinar o valor de mercado real do terreno, que pode ser superior ou inferior ao lance inicial.
  • Potencial de Investimento:
    • Construção Residencial: Se a região permitir, o terreno pode ser utilizado para a construção de casas ou condomínios residenciais, atendendo à demanda local por moradia.
    • Comercial: Dependendo da localização exata e do fluxo da Rua do Purus, o terreno pode ser adequado para empreendimentos comerciais, como lojas, escritórios ou galpões.
    • Loteamento: Se o terreno for grande o suficiente e as regulamentações permitirem, pode-se considerar o loteamento para venda de lotes menores.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (9740 Ofício 01) e o edital de leilão devem ser analisados detalhadamente. Verificar se há restrições de uso, pendências judiciais ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 576.872,93. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Copacabana em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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